เสาเข็ม สำคัญอย่างไร? คนที่จะ ซื้อบ้าน ต่อเติมบ้าน หรือรีโนเวทบ้าน ควรรู้

สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านใหม่จากโครงการจัดสรร หรือบ้านมือสอง ก็ควรรู้ข้อมูลเกี่ยวกับ เสาเข็มของบ้าน ไว้ประกอบการตัดสินใจด้วยนะคะ หรือใครที่คิดจะต่อเติมหรือรีโนเวทบ้าน ก็ต้องรู้ถึงความสำคัญของเสาเข็มเช่นกัน

วันนี้ Home Hug by Home Buyers ก็เลยมีความรู้เกี่ยวกับเสาเข็มมาฝากกันแล้วค่ะ ไปดูกันเลยว่า เสาเข็มนั้นสำคัญกับบ้านอย่างไร

ทำความรู้จัก เสาเข็ม

เสาเข็ม หรือในภาษาอังกฤษว่า Pile Foundation เป็นส่วนประกอบของโครงสร้างที่อยู่ใต้สุดของอาคาร มีลักษณะเป็นท่อนคอนกรีตฝังในอยู่ดินโดยเชื่อมต่อกับฐานราก ทำหน้าที่รับน้ำหนักจากเสา และถ่ายเทน้ำหนักไปสู่เสาเข็ม ก่อนจะกระจายน้ำหนักลงสู่ผืนดิน โดยอาศัยแรงเสียดทานระหว่างผิวของเสาเข็มกับดิน และแรงต้านทานจากปลายเข็มของชั้นดินแข็ง

ความสำคัญของเสาเข็ม

สำหรับการสร้างบ้านในภูมิประเทศของเมืองไทยที่พื้นดินส่วนใหญ่มีความอ่อน ถ้าไม่มีเสาเข็มรับน้ำหนักของโครงสร้างบ้านและถ่ายเทน้ำน้ำหนักลงสู่ผืนดิน ก็เท่ากับสร้างบ้านตั้งอยู่บนผืนดินเฉยๆ ส่งผลให้น้ำหนักของบ้านจะกดลงบนผิวดินโดยตรง ทำให้พื้นดินใต้ตัวบ้านทรุดตัวลงอย่างรวดเร็ว ต่างจากการตอกเสาเข็มที่จะช่วยให้เกิดแรงต้านน้ำหนักของบ้านซึ่งจะชะลอการทรุดตัวลงได้ค่ะ

เสาเข็มคอนกรีตอัดแรง

เสาเข็มที่ใช้ในการก่อสร้างนั้นมีหลายประเภท แต่ที่นิยมใช้กันทั่วไปในการสร้างบ้านหรืออาคารที่มีความสูงไม่เกิน 4 - 5 ชั้นก็คือ เสาเข็มคอนกรีตอัดแรง ซึ่งมีลักษณะเป็นท่อนคอนกรีตที่ทำจากปูนซีเมนต์ชนิดแข็งตัวเร็วและโครงเหล็กภายในทำจากลวดเหล็กอัดแรงกำลังสูง โดยการลงเสาเข็มโครงสร้างจะใช้วิธีตอกกระแทกลงในดินโดยใช้ปั้นจั่น ซึ่งมีเทคนิคที่ไม่ซับซ้อน ทำได้เร็ว ประหยัดทั้งทรัพยากรเวลาและแรงงาน จึงเป็นที่นิยกันอย่างแพร่หลายนั่นเองค่ะ

ประเภทย่อยของเสาเข็มคอนกรีตอัดแรง

I Pile : เสาเข็มคอนกรีตแบบภาคตัดขวางรูปตัว I เหมาะกับหมู่บ้านจัดสรรและอาคารแนวราบ

Double Half Moon Pile : เสาเข็มคอนกรีตแบบภาคตัดขวางรูป Double Half Moon เหมาะสำหรับงานโครงสร้างพื้นฐาน

Square Pile : เสาเข็มคอนกรีตแบบภาคตัดขวางรูปสี่เหลี่ยม เหมาะกับหมู่บ้านจัดสรร, อาคารแนวราบ, อาคารแนวสูง และโครงสร้างพื้นฐาน

Square Hollow Core Pile : เสาเข็มคอนกรีตแบบภาคตัดขวางรูปสี่เหลี่ยมกลวง เหมาะสำหรับงานโครงสร้างพื้นฐาน

Spun Pile : เสาเข็มคอนกรีตอัดแรงโดยใช้แรงเหวี่ยง (ทรงกระบอก) เหมาะกับอาคารแนวราบ, อาคารแนวสูง และโครงสร้างพื้นฐาน

จุดไหนของบ้านที่ต้องเช็คเรื่องเสาเข็ม?

การตอกเสาเข็มบริเวณตัวบ้านลึกลงไปถึงชั้นดินแข็ง ถือเป็นมาตรฐานการก่อสร้างบ้านจัดสรรของไทยมาหลายสิบปีแล้วค่ะ ดังนั้นเรื่องเสาเข็มโครงสร้างหลักจึงไม่น่าห่วงเท่ากับเสาเข็มบริเวณลานจอดรถ และเสาเข็มของส่วนต่อเติม โดยเฉพาะกับบ้านมือสองที่เจ้าของเดิมเคยต่อเติมมาก่อน

เสาเข็มลานจอดรถ

เสาเข็มถือเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อต้นทุนราคาบ้าน ปัจจุบันผู้พัฒนาบ้านจัดสรรส่วนมากจึงไม่ลงเสาเข็มลานจอดรถลึกเท่ากับโครงสร้างหลักของบ้าน โดยมักเป็นเสาเข็มสั้นขนาดราวๆ 3 ม. ดังนั้นพื้นลานจอดรถจึงเป็นส่วนที่จะทรุดตัวเร็วกว่าโครงสร้างหลักของบ้าน จนเกิดรอยแตกแยกตัวและโพรงใต้บ้านได้นั้นเองค่ะ

ถ้าเป็นบ้านใหม่จากโครงการจัดสรร ผู้ซื้อควรสอบถามเรื่องการลงเสาเข็มลานจอดรถจากพนักงานขายไว้ประกอบการตัดสินใจด้วยค่ะ เพราะอาจมีบางที่อยากประหยัดต้นทุนจนไม่ลงเสาเข็มให้เลยก็ได้ แต่ถ้าเราชอบบ้านหลังที่ไม่ลงเสาเข็มลานจอด หรือลงเข็มสั้น 1 - 3 ม. จะได้วางแผนตั้งงบลงเสาเข็มลึกเองหลังจากซื้อบ้านแล้วค่ะ เช่นกันกับกรณีบ้านมือสอง ที่ผู้ซื้อจะได้วางแผนต่อเติมหรือรีโนเวทไปด้วยค่ะ

เสาเข็มส่วนต่อเติม

คนไทยมีนิสัยแปลกอยู่อย่างหนึ่งคือ เมื่อซื้อบ้านจัดสรรแล้วจะอยากต่อเติมพื้นที่รอบบ้านให้เต็ม เพื่อทำเป็นครัวไทยบ้าง หรือไม่ก็ทำเพื่อขยายพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน แต่ด้วยความเป็นส่วนต่อเติม ถ้าอยากให้พื้นของโครงสร้างหลักกับพื้นส่วนต่อเติมไม่ทรุดแตกร้าวแยกตัวจากกันในระยะยาว ก็จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องตอกเสาเข็มลงดินในพื้นที่ส่วนต่อเติมด้วยนั่นเองค่ะ

วิธีที่จะทำให้พื้นที่ส่วนต่อเติมไม่ทรุดแตกร้าวแยกตัวจากพื้นโครงสร้างหลัก ก็คือการลงเสาเข็มให้ลึกลงไปถึงชั้นดินแข็งเท่ากับเสาเข็มของโครงสร้างหลักนั่นเองค่ะ แต่วิธีนี้จะใช้งบประมาณสูง และจำเป็นต้องมีพื้นที่หน้างานเยอะๆ บ้านจัดสรรในไทยจึงทำไม่ค่อยได้ อย่างทาวน์โฮมจะเหลือที่หลังบ้านน้อยอยู่แล้ว ส่วนบ้านเดี่ยวก็นิยมสร้างจนคับแปลงที่ดิน

ดังนั้นส่วนใหญ่การลงเสาเข็มส่วนต่อเติมในไทยก็เลยต้องใช้เข็มสั้นความยาว 3 ม. ซึ่งใช้งบไม่สูงและใช้พื้นที่หน้างานไม่มาก แต่ก็ต้องยอมรับว่าวันหนึ่งพื้นดินส่วนต่อเติมจะทรุดตัวเร็วกว่าโครงสร้างหลักอยู่ดี สำหรับผู้ที่มีงบมากพอ ปัจจุบันผู้รับเหมาจะแนะนำให้ใช้เสาเข็ม Spun ซึ่งผลิตโดยการปั่นคอนกรีตด้วยความเร็วสูง จึงแข็งแรงกว่าเสาเข็มทั่วไป และสามารถตอกในที่แคบให้ลงลึกถึงชั้นดินแข็งได้เลยค่ะ

ปัจจุบันบ้านจัดสรรหลายแห่งสร้างจุดขายด้วยการลงเสาเข็มพื้นที่หลังบ้านไว้ลึกเท่าโครงสร้างหลักเพื่อให้ผู้ซื้อต่อเติมครัวไทยได้เลยโดยไม่ตรงเสียเงิน เสียเวลา หรือสำหรับบ้านมือสองที่รีโนเวทใหม่สวยๆ หลายแห่งก็เตรียมพร้อมเรื่องเสาเข็มให้เช่นกัน

แต่ในทางกลับกันบ้านบางหลังที่ดูสวยก็อาจประหยัดต้นทุนที่เราดูด้วยตาเปล่าไม่เห็นอย่างเสาเข็ม ถ้าไม่เช็คกันให้ดี อยู่ไปไม่นานส่วนต่อเติมของบ้านอาจทรุดตัวอย่างรวดเร็ว ดังนั้นใครกำลังจะซื้อบ้านก็อย่าลืมเช็คเรื่องเสาเข็มกับผู้ขายกันดีๆ นะคะ