Home Buyers Team
19 มกราคม 2569
เวลาค้นหาบ้านมือสอง หลายคนอาจเจอประกาศที่
แต่พอคุยลึกลงไป กลับเจอคำว่า “เอกสารยังไม่ครบ เดี๋ยวจัดการให้ก่อนโอน” ประโยคนี้ฟังดูเหมือนไม่มีอะไร แต่ในความเป็นจริง เอกสารไม่ครบ คือหนึ่งในความเสี่ยงสูงสุดของการซื้อบ้านมือสอง บทความนี้จะพาไปดูว่า เอกสารบ้านมือสองที่ไม่ครบมีอะไรบ้าง เสี่ยงตรงไหน และควรจัดการอย่างไรให้ปลอดภัยก่อนโอน
ก่อนอื่นต้องเข้าใจว่า “เอกสารบ้าน” ไม่ได้มีแค่โฉนด แต่ประกอบด้วยหลายส่วน เช่น
หากขาดเอกสารใดเอกสารหนึ่ง ผลกระทบอาจไม่เท่ากัน แต่ ทุกอย่างมีความเสี่ยง
กรณีที่พบบ่อยที่สุดคือ
ผลคือ ดีลต้องเลื่อน หรือพังกลางทาง ผู้ซื้อเสียเวลา และบางครั้งเสียเงินจองไปแล้ว
ธนาคารให้ความสำคัญกับเอกสารมาก หากพบว่า
ธนาคารอาจ
บ้านที่เอกสารไม่ครบ อาจซ่อนปัญหา เช่น
ปัญหาเหล่านี้ อาจไม่เกิดทันที แต่ส่งผลระยะยาว และผู้ซื้อใหม่อาจต้องรับภาระแทนเจ้าของเดิม
แม้คุณจะรับความเสี่ยงได้วันนี้ แต่เมื่อถึงวันที่ต้องขายต่อ ปัญหาเอกสารจะกลับมาอีกครั้ง
บ้านที่เอกสารไม่ครบ
ไม่เหมาะกับมือใหม่
หรือคนที่ต้องการกู้ธนาคารแบบเต็มวงเงิน
ปัญหาเอกสาร เป็นเรื่องที่คนซื้อไม่ถนัด แต่กระทบหนักที่สุด ไม่ว่าคุณจะเป็น
HomeHug พร้อมช่วยตรวจเอกสาร วิเคราะห์ความเสี่ยง และวางแนวทางแก้ก่อนตัดสินใจ
เราไม่เร่งให้คุณซื้อหรือขาย แต่ช่วยให้คุณรู้ว่า “ควรเดินต่อหรือควรถอย”
📌 ติดต่อ HomeHug ได้ที่
👉 LINE @homehug
👉 Facebook: HomeHug
👉 เว็บไซต์ homehug.in.th
บ้านมือสองเอกสารไม่ครบ มีความเสี่ยงอะไรบ้างก่อนโอน
บางกอก แอสเซท ชี้ตลาดบ้านมือสองปี 69 เติบโตแรง เดินหน้าธุรกิจขยายพอร์ต-บริการ-ยกระดับสู่ Premium Mass ตั้งเป้าขึ้นแท่นเบอร์ 1 ธุรกิจบ้านรีโนเวทในปี 70
บ้านมือสองขายพร้อมผู้เช่า ดีจริงหรือ
คุชแมน แอนด์ เวคฟิลด์ (ประเทศไทย) คาดการณ์ตลาดคอนโดฯปี 2569 เปิดใหม่ไม่เกิน 15,000 ยูนิต เน้นระบายสต๊อก
