รวม 10 คอนโดหรู ทำเลใจกลางกรุงเทพฯ ใกล้รถไฟฟ้า ตอบโจทย์คนเมืองชีวิตมีระดับ

คอนโดหรูมีลักษณะเป็นอย่างไร แตกต่างจากคอนโดทั่วไปอย่างไร?

คอนโดสวยๆ ในกรุงเทพ มีอยู่มากมายเลยค่ะ แต่ไม่ใช่ว่าทุกโครงการจะเป็น Luxury Condo หรือคอนโดหรู เพราะว่าในปัจจุบันคอนโดนั้นถูกแบ่งออกเป็นหลายระดับจากหลายปัจจัยทั้งภายนอกและภายในคอนโดหรู ซึ่ง Home Hug จะมาอธิบายลักษณะของคอนโดหรูให้ทุกคนได้เข้าใจกันค่ะ

ลักษณะของโครงการและการออกแบบที่หรูหรา

คอนโดใจกลางกรุงเทพ ถ้าอยู่ติดถนนใหญ่แนวรถไฟฟ้า ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโด High Rise ที่มีความสูงหลายสิบชั้น ส่วนถ้าขยับเข้าไปอยู่ตามตรอกซอยหรือถนนสายรองจะเป็นคอนโด Low Rise ซึ่งสูงไม่เกิน 8 ชั้น โดยไม่ว่าจะเป็นคอนโด Low Rise หรือ High Rise ก็สามารถพบคอนโดหรูๆ ได้ทั้งนั้นเลยค่ะ

ลักษณะของคอนโดหรูมักจะมีการออกแบบทั้งภายนอกและภายในอาคารอย่างมีระดับ เน้นความเรียบหรูของตัวอาคาร และใส่องค์ประกอบความหรูหราไว้ภายในพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นงานตกแต่งภายในที่ใช้วัสดุชั้นดี หรือเฟอร์นิเจอร์ Brand Name ที่นำเข้าจากต่างประเทศ นอกจากนี้หลายๆ แห่งยังนิยมซื้องานศิลปะราคาแพงมาใช้ตกแต่งโครงการด้วยค่ะ

ภายในห้องคอนโดหรูของกรุงเทพที่โครงการเปิดขายมือหนึ่ง จะมีทั้งแบบที่เป็นห้องเปล่า Bare Shell ที่ผู้ซื้อต้องนำไปวางฟังก์ชันและตกแต่งเอง และมีแบบห้องมาตรฐานที่กั้นสัดส่วนต่างๆ มาให้ แต่ไม่มีการตกแต่งหรือเฟอร์นิเจอร์ แต่ก็มีไม่น้อยเลยที่ขายห้องแบบ Fully Furnished ที่พร้อมเข้าอยู่ได้เลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกและการบริการที่ครบครัน

คอนโดสวยๆ ไม่ได้มีดีแค่การตกแต่งเพียงอย่างเดียวค่ะ เพราะคอนโดหรูระดับ Luxury จะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่พิเศษกว่าคอนโดทั่วๆ ไป อาทิ ลิฟต์โดยสารส่วนตัวที่จอดถึงหน้าห้องชุดเลย หรือที่จอดรถสำหรับ Supercar โดยเฉพาะ นอกจากนี้หลายๆ โครงการยังมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ แยกจากในห้องชุดที่มีพื้นที่จำกัด เป็นการแก้โจทย์ชีวิตคนอยู่คอนโดได้อย่างดีเช่นกัน

อีกสิ่งที่มักจะมีตามคอนโดหรูในกรุงเทพก็คือการบริการขั้นพิเศษ ซึ่งเบื้องต้นอาจมี Concierge Service ให้การดูและเหมือน Front Desk ในโรงแรมหรู แต่ถ้าเหนือไปกว่านั้นจะเป็นบริการ Butler หรือพ่อบ้านส่วนตัวที่จะคอยจัดการธุระและความต้องการต่างๆ ของผู้อยู่อาศัย โดยแน่นอนว่าด้วยความสะดวกสบายและบริการที่พิเศษแบบนี้ ค่าส่วนกลางคอนโด ระดับ Luxury จะต้องสูงกว่าคอนโดระดับอื่นๆ แน่นอนค่ะ

การดูแลความปลอดภัยภายในโครงการ

เรื่องที่คนอยู่คอนโดหรูให้ความสำคัญเป็นอย่างมากเลยก็คือความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยภายในโครงการ ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงในห้องคอนโดหรูๆ จึงมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ครบครันและแน่นหนา โดยปัจจุบันส่วนใหญ่จะเป็นระบบ Smart Home ที่ดูแลสั่งการได้ง่ายผ่านสมาร์ตโฟนหรือแทปเล็ต นอกจากนี้เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยก็จะเป็นบุคคลที่ถูกฝึกฝนมาอย่างดีและได้การรับรองจากบริษัทชั้นนำ เพื่อการดูแลที่เข้มงวดไปพร้อมๆ กับทัศนคติที่พร้อมให้บริการอย่างเป็นมิตรต่อลูกบ้านนั่นเองค่ะ

ทำเลที่สะดวกสบาย วิวสวย อยู่ใกล้สถานที่สำคัญ

ต้นทุนเกินครึ่งของการสร้างคอนโดออกมาขายนั้นอยู่ที่ราคาที่ดินนั่นเองค่ะ ทำเลไหนในกรุงเทพที่วิวดี ใช้ชีวิตสะดวกสบาย ใกล้สถานที่สำคัญ ถ้ามีคอนโดขึ้นมาจึงถูกพัฒนาเป็นโครงการหรูระดับ Luxury ให้สมกับมูลค่าของที่ดินนั่นเอง

ในด้านความสะดวกสบาย แน่นอนว่าคอนโดหรูมักจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า หรือบางโครงการอยู่ติดสถานีเลยทีเดียว โดยทำเลที่ทุกวันนี้มีคอนโดหรูอยู่เยอะจะเป็นโซน เพลินจิต - หลังสวน - วิทยุ ซึ่งเพิ่มจุดขายเรื่องวิวที่สามารถมองเห็นสวนลุมพินีได้ นอกจากนี้ยังมีโซนคอนโดหรู สุขุมวิท - พร้อมพงษ์ - ทองหล่อ ซึ่งจุดขายจะอยู่ที่เรื่องแหล่งงานสำคัญและแหล่งไลฟ์สไตล์ อีกทั้งยังมีคอนโดหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่แน่นอนว่าจุดเด่นคือวิวแม่น้ำซึ่งจะคงอยู่แบบไม่เปลี่ยนแปลงนั่นเองค่ะ พบได้ตามทำเล เจริญกรุง - เจริญนคร รวมไปถึง คอนโดพระราม 3 ทุกวันนี้ก็เริ่มมีโครงการหรูมาเปิดแล้วเช่นกัน

แนะนำ 10 คอนโดหรู หลากหลายทำเลดีใจกลางกรุงเทพ

มาถึงเนื้อหาที่ทุกคนรอคอยกันแล้วค่ะ กับข้อมูล 10 คอนโดหรู ทำเลใจกลางกรุงเทพ ที่ในวันนี้ Home Hug คัดโครงการน่าสนใจมาแนะนำกัน ใครอยากดูรูปคอนโดหรู เราก็มีมาฝากกันด้วย นอกจากนี้ถ้าอยากรู้ว่าคอนโดที่แพงที่สุดในกรุงเทพคือโครงการไหน ก็มาตามดูกันได้เลยค่ะ

1.สโคป ทองหล่อ

คอนโดหรู Ultimate Luxury ห้อง Penthouse ขนาดใหญ่ เป็นส่วนตัวขั้นสูงสุดเพียง 18 ยูนิต บนทำเลใจกลางย่านสุขุมวิทตอนต้น เป็นคอนโดติด BTS สถานีทองหล่อ

ผู้พัฒนาโครงการ :	บริษัท สโคป จำกัด
รูปแบบโครงการ :	คอนโด High Rise สูง 32 ชั้น จำนวน 18 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	ห้อง Penthouse 415 – 756.5 ตร.ม.
ทำเล :	ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ
ราคา :	เริ่มต้น 229 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

2.วินด์เชลล์ นราธิวาส 

คอนโดหรูสไตล์ Loft เพดานสูงแบบ Duplex ห้องเปล่า Bare Shell รองรับทุกความเป็นไปได้ในการจัดฟังก์ชันตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ใกล้ CBD สาทร วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ผู้พัฒนาโครงการ :	บริษัท วาย แอล พี จำกัด
รูปแบบโครงการ :	คอนโด High Rise สูง 28 ชั้น จำนวน 36 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	ห้อง Duplex Bare Shell 453 - 1,015 ตร.ม.
ทำเล :	ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ
ราคา :	เริ่มต้น 139 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

3.มาวิสต้า พร้อมพงษ์ 

คอนโดหรู ห้องชุดขนาดใหญ่ Penthouse ฟังก์ชัน 3 - 5 ห้องนอน เป็นโครงการ Pet Friendly ใจกลางสุขุมวิทตอนต้น ทำเลใกล้ BTS สถานีพร้อมพงษ์

ผู้พัฒนาโครงการ :	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
รูปแบบโครงการ :	คอนโด High Rise สูง 32 ชั้น 45 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	ห้อง Penthouse N/A ตร.ม
ทำเล :	ซ.สุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
ราคา :	เริ่มต้น 70 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

 

4.เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ

คอนโดหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตึกสูงที่สุดของประเทศไทยในปัจจุบัน ติดศูนย์การค้าไอคอนสยาม ใกล้รถไฟฟ้าสถานีเจริญนคร บริหารจัดการโดยแบรนด์โรงแรม Mandarin Oriental

ผู้พัฒนาโครงการ :	บริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
รูปแบบโครงการ :	คอนโด High Rise สูง 52 ชั้น 146 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	2 - 3 Bedrooms, Penthouse, Penthouse Duplex 127.87 - 707.28 ตร.ม.
ทำเล :	ถ.เจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ
ราคา :	เริ่มต้น 63.4 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

5.สโคป หลังสวน

คอนโดหรูทำเลพรีเมียม วิวสวนลุมพินี ใกล้ BTS สถานีชิดลม เป็นคอนโด Pet Friendly พร้อมบริการระดับโรงแรม 5 ดาวบนแปลงที่ดิน Freehold

ผู้พัฒนาโครงการ :	บริษัท สโคป จำกัด
รูปแบบโครงการ :	คอนโด High Rise สูง 34 ชั้น 133 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	1 - 3 Bedroom, Penthouse 83 - 443 ตร.ม.
ทำเล :	ถ.หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ
ราคา :	เริ่มต้น 39.9 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

6.แอดเลอร์ สาทร - จันทน์

คอนโดหรู Low Rise ใกล้ CBD สาทร ห้องชุดขนาดใหญ่ บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน เป็นโครงการ Pet Friendly พร้อมบริการ Concierge Service

ผู้พัฒนาโครงการ :	บริษัท คาร์บอนทู จำกัด ในเครือบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
รูปแบบโครงการ :	คอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น 22 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	2 - 3 Bedrooms 100 - 170 ตร.ม.
ทำเล :	ซ.จันทน์ 51 แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
ราคา :	เริ่มต้น 23.9 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

7.นิมิต หลังสวน 

คอนโดหรูวิวสวนลุมพินี ใกล้ BTS สถานีชิดลม บนแปลงที่ดินแบบ Freehold ห้องชุดกว้างขวาง มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีระดับอย่างครบครัน

ผู้พัฒนาโครงการ :	บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
รูปแบบโครงการ :	คอนโด High Rise สูง 53 ชั้น 187 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	2 - 4 Bedrooms, Penthouse 78 - 167 ตร.ม.
ทำเล :	ถ.หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ
ราคา :	เริ่มต้น 22.62 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

8.เดอะ เรสซิเดนเซส 38

คอนโดหรูบรรยากาศเป็นส่วนตัว ดีไซน์ผสมผสานศิลปะฝรั่งเศสและไทยอย่างลงตัว พร้อมบริการพิเศษจาก La Clef ภายใต้เครือโรงแรม The Ascott ทำเลใกล้ BTS ทองหล่อ

ผู้พัฒนาโครงการ :	บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
รูปแบบโครงการ :	คอนโด High Rise สูง 36 ชั้น 56 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	ค1 - 4 Bedrooms, Penthouse 57 - 426.50 ตร.ม.
ทำเล :	ซ.สุขุมวิท 38 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ
ราคา :	เริ่มต้น 18.8 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

9.รมย์ คอนแวนต์

คอนโดหรู High Rise ใจกลาง CBD สาทร - สีลม ตรงข้าม รพ.บีเอ็นเอช เยื้อง รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ ใกล้ BTS สถานีศาลาแดง และ MRT สถานีสีลม

ผู้พัฒนาโครงการ :	บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน)
รูปแบบโครงการ :	คอนโด High Rise 32 ชั้น 175 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	1 - 3 Bedrooms, Duplex, Penthouse 34.50 - 468 ตร.ม.
ทำเล :	ถ.คอนแวนต์ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ
ราคา :	เริ่มต้น 18.6 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

10.ดุสิต เรสซิเดนเซส และ ดุสิต พาร์คไซด์

คอนโดหรูติด ถ.พระราม 4 และ ถ.สีลม เปิดมุมมองรับวิวสวนลุมพินีแบบที่จะไม่มีสิ่งก่อสร้างใดๆ มาบดบังได้อีกต่อไป เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Dusit Central Park ที่ประกอบด้วยโรงแรมดุสิตธานี, ศูนย์การค้า เซ็นทรัล พาร์ค และอาคารสำนักงานระดับพรีเมียม

ผู้พัฒนาโครงการ :	บริษัท วิมานสุริยา จำกัด
รูปแบบโครงการ :	คอนโด High Rise 32 ชั้น 175 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย :	1 - 3 Bedrooms, Duplex, Penthouse 34.50 - 468 ตร.ม.
ทำเล :	ถ.คอนแวนต์ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ
ราคา :	เริ่มต้น 16.59 ล้านบาท* (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

 

เช็กพิกัดคอนโดหรูที่น่าสนใจเพิ่มเติมได้ที่ : คอนโด นนทบุรี และ คอนโด ห้วยขวาง

อยากมีคอนโดหรูควรมีงบเท่าไร?

คอนโดใจกลางเมืองกรุงเทพที่จัดอยู่ในกลุ่มคอนโดหรู Luxury ส่วนใหญ่แล้วจะมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ราวๆ 300,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไปจนถึง 1 ล้านบาท/ตร.ม. เลยทีเดียวค่ะ โดยเจ้าของสถิติราคาขายต่อตารางเมตรแพงที่สุดในไทย ณ ปัจจุบันคือคอนโด สโคป หลังสวน นั่นเองค่ะ

ในส่วนของงบสำหรับการซื้อคอนโดหรู ปกติแล้วภาครัฐไทยกำหนดไว้ว่า เมื่อซื้อห้องชุดราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ด้วยวิธีการกู้สินเชื่อจากธนาคาร ผู้ซื้อจะต้องจ่ายเงินดาวน์ก่อนเป็นจำนวน 10 - 30% ของราคาซื้อขาย เช่น ห้องชุดราคา 10 ล้านบาท จะต้องวางเงินดาวน์อย่างน้อย 1 - 3 ล้านบาท

แต่ล่าสุดรัฐบาลได้ออกมาตรการพิเศษเพื่อช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจโดยเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ ผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์เลย สามารถกู้สินเชื่อกับธนาคารได้แบบเต็ม 100% โดยจะมีผลตั้งแต่วันนี้จนถึง 30 มิถุนายน 2569

ในส่วนของการผ่อนคอนโดหรู ปัจจุบันสถาบันการเงินจะประเมินความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยไว้ที่ประมาณเดือนละ 6,000 - 8,000 บาท ต่อวงเงิน 1 ล้านบาท ดังนั้นสำหรับคอนโดหรูที่มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ก็คะเนได้ว่าจะต้องผ่อนเดือนละราวๆ 60,000 - 80,000 บาท ในกรณีที่กู้สินเชื่อเต็ม 100%

โดยในมุมมองของธนาคารผู้พิจารณาให้กู้สินเชื่อ จะมีเกณฑ์ที่กำหนดว่ายอดผ่อนต่อเดือนจะต้องเป็นเงินไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิของผู้กู้ ดังนั้นถ้าจะผ่อนคอนโด 10 ล้านบาท เดือนละ 60,000 บาท จะต้องมีรายได้อย่างน้อย 150,000 บาท/เดือน เป็นต้นไปค่ะ

พบห้องชุดคอนโดหรูหลากหลายโครงการได้ที่ Home Hug

จากข้อมูลคอนโดหรู 10 โครงการที่เราคัดเลือกมาแนะนำกัน จะเห็นว่าส่วนใหญ่แล้วคอนโดหรู Luxury จะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าใน CBD ของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นย่าน สาทร, หลังสวน หรือทองหล่อ โดยยังมีทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาย่านเจริญนครติดโผมาด้วย

สำหรับใครที่กำลังมองหาห้องชุดในคอนโดหรูเพื่อการอยู่อาศัยที่มีระดับหรือการลงทุนปล่อยเช่า Home Hug ก็มีประกาศขายคอนโดหรูให้เลือกอยู่มากมาย ในหลากหลายทำเลที่น่าสนใจ ไปเลือกดูกันต่อที่ www.homehug.in.th ได้เลยค่า