Home Buyers Team
22 มกราคม 2569
การซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า เป็นทางเลือกที่ช่วยประหยัดเวลา และเข้าถึงทรัพย์ได้มากขึ้น แต่ในขณะเดียวกัน เงินก้อนแรกที่เสี่ยงที่สุดของผู้ซื้อคือ “เงินจอง / เงินวางมัดจำ” หลายเคสไม่ได้พังตอนโอน แต่พังตั้งแต่ยังไม่ถึงวันโอน เพราะผู้ซื้อ ถามไม่ครบ และวางเงินเร็วเกินไป บทความนี้สรุปคำถามสำคัญที่ควรถามนายหน้าให้ครบ ก่อนตัดสินใจวางเงินกับบ้านมือสองทุกหลัง
สิ่งแรกที่ผู้ซื้อมักเข้าใจผิดคือ คิดว่านายหน้ารับผิดชอบทุกอย่างแทนเจ้าของ
ในความเป็นจริง
ดังนั้น สิ่งที่ถาม และสิ่งที่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษร สำคัญมาก
ต้องถามให้ชัดว่า
หากข้อมูลไม่ชัด มีความเสี่ยงโอนไม่ได้ในภายหลัง
เช่น
ต้องถามว่า ปลดภาระได้เมื่อไร ใครเป็นคนจัดการ และทำก่อนหรือหลังวางเงิน
อย่าถามแค่ว่า “มีเอกสารไหม” แต่ควรถามว่า
คำว่า “เดี๋ยวทำให้” ต้องมีกรอบเวลาและเงื่อนไขชัดเจน
ถามให้ชัดว่า
หลายปัญหาเกิดจาก “คิดว่ารวม แต่จริง ๆ ไม่รวม”
คำถามนี้สำคัญมาก ต้องถามให้ชัดว่า
และ ต้องระบุในเอกสาร ไม่ใช่แค่พูดปากเปล่า
ถามตรง ๆ ว่า
นายหน้าที่ดีควรตอบตามข้อเท็จจริง ไม่ใช่เลี่ยงคำถาม
เช่น
สิ่งเหล่านี้ต้องถูกเขียนไว้ชัด ไม่ใช่คุยกันลอย ๆ
ถ้าเจอสัญญาณเหล่านี้
การชะลอ คือการป้องกันตัวที่ดีที่สุด
นายหน้าที่ดี
นายหน้าที่ควรระวัง
การซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า ไม่ควรเป็นเกมเสี่ยงดวง
ไม่ว่าคุณจะเป็น
HomeHug พร้อมช่วยเป็นผู้ช่วยคิด ตรวจคำถาม ตรวจเอกสาร และวางเงื่อนไขให้รัดกุมก่อนวางเงิน
เราไม่เร่งให้คุณซื้อ แต่ช่วยให้คุณ “ตัดสินใจอย่างมั่นใจ”
📌 ติดต่อ HomeHug
LINE @homehug
Facebook: HomeHug
เว็บไซต์ homehug.in.th
บ้านมือสองต่อเติมมาเยอะ ควรซื้อหรือควรเลี่ยง
ซื้อบ้านมือสองแล้วเจอปัญหาภายหลัง ใครต้องรับผิดชอบ?
Home Hug คือใคร? ช่วยคนหาบ้าน ขายบ้าน และนายหน้าอย่างไร
โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า เผยโฉมพูลวิลล่า ตัวอย่างโครงการ “Botanica Luxury Hua Hin” ครั้งแรก! เปิดการใช้ชีวิตระดับลักชัวรีใกล้ “หาดเขาเต่า” ชู “หัวหิน” เมืองตากอากาศใกล้กรุงเทพฯ
